房产税一直是这些年关注的焦点，不知道什么时候会落地，对持有多套房的人来说，就好比头上的一把利剑，不知何时会落下来。从国外一些发达国家的发展经历来看，基本上都有房产税，所以我们的房产税落地也只是时间问题。

毫无疑问，房产税让很多人都在担心，会增加自己的负担。这一点确实是对的，但是也有好的一面，比如在缓冲期，持有多套房的人可以提前抛售，落袋为安，这是有足够时间的。

但是，你知道吗？有一种税比房产税还要高，而且已经在三个省份试点，最高可达 20%！这就是房东税。

什么是房东税呢？简单来说，就是房东出租房屋所需要缴纳的税款。根据不同的地区和政策，房东税的税率也有所不同。一般来说，房东税包括营业税、房产税、个人所得税等多种税种。如果出租的是住宅，那么税率在10%左右，如果出租的是公寓、商铺，那么税率高达20%，假如某位房东出租商铺，一年租金10万，那就要交两万的税。

目前河北、湖南和云南已经试点，其中，河北是从 2019 年 10 月 1 日起开始的，湖南是从 2020 年 1 月 1 日开始，云南省从 2021 年 1 月 1 日起开始。

那么，房东税对哪些人有影响呢？个人认为主要就两类人：
一是拥有多套房产的人，这些人可能是炒房客、投资者或者拆迁户等，他们手里房子多，一时也卖不掉，为了获取收益，就会先租出去，也就是所谓的以租养贷。房东税的落地，这种方式或许就行不通了，空置的话需要持房成本，出租的话还要交房东税。

另一类是租房居住的人，基本上都是无房人，只能通过租房解决居住问题，但是房东有可能将房东税转嫁到他们身上，这样无形中就增加了经济负担。

房东税虽然不比房产税的力度大，但好处还是很明显的。一方面，它可以增加地方财政收入，用于改善民生、发展公共事业等。另一方面，还可以抑制炒房、囤房行为，有利于控制房价，促进房地产市场的健康发展。